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Vendiendo Un Bien Inmueble en Puerto Vallarta

Boardwalk Realty ofrece un programa de marketing excelente y eficaz que hará que su propiedad se venda por la mayor cantidad de dinero en el menor tiempo posible . Nuestras paginas de internet, técnica de publicidad impresa y nuestra base de datos de varios miles de clientes , hacen que haya una mayor exposicion del product y por la tanto un mayor porcentaje de que la propiedada se venda, y nosotros contamos con los recursos , el conocimiento y la experiencia para que se venda su propiedad . Existen diferencias entre las leyes fiscales de bienes raíces en México que son importantes para comprender el proceso de la venta de su propiedad en Puerto Vallarta . Los cálculos complejos que rodean las ganancias sobre los impuestos sobre la renta , depreciación y costos de cierre pueden complicarse si no se cuenta con un experto en bienes raíces con conocimientos para guiarlo a través de este proceso. En Mexico la venta de una propiedad si aplica el impuesto sobre la renta es de aproximadamente el 35% sobre la ganancia obtenida de la transaccion, si es que este aplica. Y para determinar sobre el impuesto sobre la renta, se pueden deducir algunos sobre algunos terminos que acontinuacion les vamos a enlistar:

  • El precio original de la tierra y depreciasion del costo de construccion, basado en los numeros de años de la propiedad en el cual esta hay sido obtenida, este se tendra que ajustar acorde con la inflacion segun los indices oficiales de precios al consumidor.
  • Caulquier mejora o adiciones a la propiedad, sin incluir el mantenimiento que se le haga a la propiedad
  • Comisiones de los agentes de bienes raices pagadas por el Vendedor.
  • Los costos del cierre del Vendedor.
  • El notario es la unica persona autorizada el cual calucula y hace retenciones del Impuesto Sobre La Renta, esto lo reporta a Hacienda. El vendedor podra deducir estas cantidades, para efectos de impuestos de declaracion anual.
  • Acorde con las leyes mexicanas no se pagara impuesto sobre la renta si la propiedad que esta vendiendo el vendedor prueba que es su residencia primaria, pero hay que tomar en cuenta que el Notario es el que tiene la ultima decision.

El tiempor que se necesita para hacer una transaccion si no hay un fideicomiso de por medio puede ser de 2 a 3 semanas, cuando hay un fideicomiso de por medio, esto puede tardar un minimo de 45 dias, ya que se tendra que extinguir el fideicomiso existente para efectos de que se pueda cerrar la negociacion. Deje que uno de nuestros agentes de Boardwalk Realty sean un recurso para sus necesidades para la venta y cierre de su propiedad, ellos estan preparados para cualquier necesidad que se presente. Ud puede contactarnos a nuestros telefonos 322.224.0014 o via correo electronico el dia de hoy.